서울특별시 광진구 화양동 5-105
서울특별시 광진구 화양동 5-105 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로22길 117-14)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 5-105 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 동일로22길 117-14 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업기타 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 109.1㎡(33평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 10.3억원 · ㎡당 947만원 · 평당 3,132만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 947만원 |
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| 2025년 | ㎡당 896만원 |
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| 2024년 | ㎡당 858만원 |
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| 2023년 | ㎡당 852만원 |
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| 2022년 | ㎡당 903만원 |
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| 2021년 | ㎡당 796만원 |
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| 2020년 | ㎡당 690만원 |
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| 2019년 | ㎡당 651만원 |
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| 2018년 | ㎡당 629만원 |
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| 2017년 | ㎡당 608만원 |
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| 2016년 | ㎡당 577만원 |
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| 2015년 | ㎡당 559만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 화양2지구지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 62.6㎡(18.9평) |
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| 건폐율 | 58.5% |
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| 연면적 | 299.9㎡(90.7평) |
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| 용적률 | 212% |
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| 준공일 | 1997년 12월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 72.6㎡(22평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 62.6㎡(18.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 62.6㎡(18.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 57.2㎡(17.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 44.8㎡(13.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 7.7㎡(2.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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