서울특별시 광진구 화양동 5-106

서울특별시 광진구 화양동 5-106 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 111)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 5-106
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 111
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	364.6㎡(110.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	114억원 · ㎡당 3,118만원 · 평당 10,307만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,118만원
2025년	㎡당 3,010만원
2024년	㎡당 2,895만원
2023년	㎡당 2,869만원
2022년	㎡당 3,044만원
2021년	㎡당 2,776만원
2020년	㎡당 2,578만원
2019년	㎡당 2,425만원
2018년	㎡당 1,960만원
2017년	㎡당 1,851만원
2016년	㎡당 1,801만원
2015년	㎡당 1,752만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화양2지구지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	324.9㎡(98.3평)
건폐율	59.4%
연면적	1,955.5㎡(591.5평)
용적률	283%
준공일	1996년 12월 27일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	136.6㎡(41.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	245.4㎡(74.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	290㎡(87.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.6㎡(8.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	324.9㎡(98.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	109.7㎡(33.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	167.1㎡(50.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	35㎡(10.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13.1㎡(4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	312.7㎡(94.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	96.9㎡(29.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	197.5㎡(59.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	38.9㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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