서울특별시 광진구 화양동 5-15

서울특별시 광진구 화양동 5-15

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 5-15
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	133.6㎡(40.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	10.6억원 · ㎡당 792만원 · 평당 2,619만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 792만원
2025년	㎡당 751만원
2024년	㎡당 726만원
2023년	㎡당 720만원
2022년	㎡당 767만원
2021년	㎡당 683만원
2020년	㎡당 615만원
2019년	㎡당 560만원
2018년	㎡당 513만원
2017년	㎡당 478만원
2016년	㎡당 441만원
2015년	㎡당 415만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화양2지구지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

아치웨이

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	75㎡(22.7평)
건폐율	56.1%
연면적	466.4㎡(141.1평)
용적률	340%
준공일	2025년 01월 23일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	12.7㎡(3.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.9㎡(16.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	66.5㎡(20.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	66.5㎡(20.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	66.5㎡(20.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	66.5㎡(20.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	66.5㎡(20.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	66.5㎡(20.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	9.5㎡(2.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.