서울특별시 광진구 화양동 50-1

서울특별시 광진구 화양동 50-1 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 187)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 50-1
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 187
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,066.1㎡(625평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	228억원 · ㎡당 1,103만원 · 평당 3,646만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,103만원
2025년	㎡당 1,037만원
2024년	㎡당 983만원
2023년	㎡당 955만원
2022년	㎡당 1,012만원
2021년	㎡당 889만원
2020년	㎡당 793만원
2019년	㎡당 748만원
2018년	㎡당 710만원
2017년	㎡당 682만원
2016년	㎡당 661만원
2015년	㎡당 641만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	동일로지구 지구단위계획구역
허용 용적률	610%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m이하

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	802.3㎡(242.7평)
건폐율	38.8%
연면적	4,018.9㎡(1,215.7평)
용적률	155%
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	354.5㎡(107.2평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	141.2㎡(42.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	314㎡(95평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	424.8㎡(128.5평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	187.3㎡(56.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.1㎡(10.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	155.1㎡(46.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	433.1㎡(131평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	369.2㎡(111.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	102.9㎡(31.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	193.9㎡(58.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	505.5㎡(152.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	451.3㎡(136.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	351㎡(106.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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