KCC파크타운

서울특별시 광진구 화양동 527 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 410)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 527
도로명주소서울특별시 광진구 광나루로 410
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적2,600.6㎡(786.7평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가402억원 · ㎡당 1,546만원 · 평당 5,111만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,546만원
2025년㎡당 1,475만원
2024년㎡당 1,420만원
2023년㎡당 1,397만원
2022년㎡당 1,481만원
2021년㎡당 1,358만원
2020년㎡당 1,240만원
2019년㎡당 1,160만원
2018년㎡당 1,096만원
2017년㎡당 1,068만원
2016년㎡당 1,030만원
2015년㎡당 998만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률300% 이하(고시문 참고)
기준 용적률200% 이하
최대 용적률400% 이하(고시문 참고)
건폐율50% 이하
최고 높이55m 이하

건축물

KCC파크타운

동이름주건축물제1동
주용도업무시설
건축면적1,299.8㎡(393.2평)
건폐율50%
연면적25,894.4㎡(7,833평)
용적률545%
준공일2005년 12월 09일
지상/지하지상15층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,050.1㎡(317.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층303㎡(91.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층51.1㎡(15.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층76.7㎡(23.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층326.7㎡(98.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층124.2㎡(37.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,730㎡(523.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층263.5㎡(79.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,995.3㎡(603.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,004.1㎡(606.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층2,002.8㎡(605.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층1,143.9㎡(346평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층640.8㎡(193.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층716.7㎡(216.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층159.4㎡(48.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층140.2㎡(42.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층843.9㎡(255.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층265.6㎡(80.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층75.8㎡(22.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층921.6㎡(278.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층130.6㎡(39.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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