서울특별시 광진구 화양동 6-1

서울특별시 광진구 화양동 6-1 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 103)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 화양동 6-1
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 103
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	889.9㎡(269.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	433억원 · ㎡당 4,867만원 · 평당 16,089만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,867만원
2025년	㎡당 4,702만원
2024년	㎡당 4,523만원
2023년	㎡당 4,475만원
2022년	㎡당 4,750만원
2021년	㎡당 4,350만원
2020년	㎡당 4,050만원
2019년	㎡당 3,990만원
2018년	㎡당 2,830만원
2017년	㎡당 2,730만원
2016년	㎡당 2,650만원
2015년	㎡당 2,540만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	도로, 제3종일반주거지역, 도시철도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중
저촉	건축선

지구단위계획

구역	건대입구역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	476.5㎡(144.1평)
건폐율	50%
연면적	3,020.7㎡(913.8평)
용적률	240%
준공일	1983년 01월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	112.6㎡(34.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	238㎡(72평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	358㎡(108.3평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	453.1㎡(137평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.4㎡(7.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	158.9㎡(48.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130㎡(39.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	23.4㎡(7.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	164.1㎡(49.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	343.9㎡(104평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	109.2㎡(33평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130㎡(39.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	323㎡(97.7평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	323㎡(97.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	130㎡(39.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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