연한빌딩

서울특별시 광진구 화양동 6-2 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 241)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 6-2
도로명주소서울특별시 광진구 아차산로 241
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적111.6㎡(33.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가40.0억원 · ㎡당 3,580만원 · 평당 11,835만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1600~1700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,580만원
2025년㎡당 3,414만원
2024년㎡당 3,283만원
2023년㎡당 3,187만원
2022년㎡당 3,383만원
2021년㎡당 3,052만원
2020년㎡당 2,842만원
2019년㎡당 2,800만원
2018년㎡당 2,547만원
2017년㎡당 2,457만원
2016년㎡당 2,385만원
2015년㎡당 2,286만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역건대입구역지구 지구단위계획구역
허용 용적률630% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이100m 이하

건축물

연한빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적692.6㎡(209.5평)
건폐율59.8%
연면적7,537.1㎡(2,280평)
용적률419%
준공일2008년 01월 21일
지상/지하지상8층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층465㎡(140.7평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층150.8㎡(45.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층99.5㎡(30.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층231㎡(69.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층99.5㎡(30.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층150.8㎡(45.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층696㎡(210.5평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층209.9㎡(63.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층487.9㎡(147.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층97.7㎡(29.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층60.4㎡(18.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층448.9㎡(135.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층140.6㎡(42.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층540.8㎡(163.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층144.4㎡(43.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층144.4㎡(43.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층166.5㎡(50.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층374.3㎡(113.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층16.2㎡(4.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층209.9㎡(63.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층292.3㎡(88.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층111.6㎡(33.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층55.2㎡(16.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층111.6㎡(33.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층573.6㎡(173.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층136㎡(41.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층437.6㎡(132.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 6층111.6㎡(33.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 7층573.6㎡(173.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층111.6㎡(33.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층55.8㎡(16.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층32.2㎡(9.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층85㎡(25.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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