한림타워

서울특별시 광진구 화양동 7-3 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 229)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 7-3
도로명주소서울특별시 광진구 아차산로 229
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적2,291.3㎡(693.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가462억원 · ㎡당 2,018만원 · 평당 6,671만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1800~1900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,018만원
2025년㎡당 1,887만원
2024년㎡당 1,804만원
2023년㎡당 1,787만원
2022년㎡당 1,876만원
2021년㎡당 1,678만원
2020년㎡당 1,493만원
2019년㎡당 1,387만원
2018년㎡당 1,338만원
2017년㎡당 1,280만원
2016년㎡당 1,241만원
2015년㎡당 1,202만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉도시철도

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중
저촉교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역건대입구역지구 지구단위계획구역
허용 용적률630% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이100m 이하

건축물

한림타워

동이름주건축물제1동
주용도업무시설
건축면적1,041.5㎡(315.1평)
건폐율45.5%
연면적24,946㎡(7,546.1평)
용적률791%
준공일2006년 02월 02일
지상/지하지상19층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층865.9㎡(261.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층485.4㎡(146.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층25.1㎡(7.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층1,531.6㎡(463.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층1,531.6㎡(463.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층1,638.7㎡(495.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층653.5㎡(197.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층63.3㎡(19.2평) · 청소년게임제공업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층924.4㎡(279.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,010.6㎡(305.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층911.8㎡(275.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층98.8㎡(29.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층739.6㎡(223.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층964.4㎡(291.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.