서울특별시 광진구 화양동 7-38
서울특별시 광진구 화양동 7-38 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로22길 94)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 7-38 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 동일로22길 94 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 125㎡(37.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.9억원 · ㎡당 2,073만원 · 평당 6,853만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,073만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,936만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,838만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,820만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,935만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,715만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,530만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,420만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,380만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,350만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,320만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,300만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중 |
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지구단위계획
| 구역 | 건대입구역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 최고 높이 | 40m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 61.4㎡(18.6평) |
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| 연면적 | 377.3㎡(114.1평) |
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| 준공일 | 1993년 01월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 88.7㎡(26.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 56.6㎡(17.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 61.4㎡(18.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 61.4㎡(18.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 61.4㎡(18.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 47.9㎡(14.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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