단산화빌딩
서울특별시 광진구 화양동 7-44 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 225)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 7-44 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 225 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 760.1㎡(229.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 158억원 · ㎡당 2,081만원 · 평당 6,879만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 450~500억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,081만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,946만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,860만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,843만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,955만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,730만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,540만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,430만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,380만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,320만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,280만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,240만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 건대입구역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 최고 높이 | 100m 이하 |
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건축물
주건축물제1동
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 379.2㎡(114.7평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 2,307.6㎡(698.1평) |
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| 용적률 | 247% |
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| 준공일 | 1982년 06월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 426.8㎡(129.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 39.6㎡(12평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 212.7㎡(64.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 125.2㎡(37.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 370.8㎡(112.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 377.5㎡(114.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 147.5㎡(44.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 230㎡(69.6평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 377.5㎡(114.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 34.4㎡(10.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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