서울특별시 광진구 화양동 8-86
서울특별시 광진구 화양동 8-86 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로33길 21-5)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 화양동 8-86 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로33길 21-5 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 105.5㎡(31.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 8.4억원 · ㎡당 798만원 · 평당 2,638만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 798만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 762만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 740만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 732만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 759만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 685만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 635만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 545만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 515만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 483만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 443만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 419만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 공원, 제1종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 56.9㎡(17.2평) |
|---|
| 건폐율 | 53.9% |
|---|
| 연면적 | 165.2㎡(50평) |
|---|
| 용적률 | 157% |
|---|
| 준공일 | 2001년 11월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 55.4㎡(16.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 52.9㎡(16평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 56.9㎡(17.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.