화양동 프라하임

서울특별시 광진구 화양동 94-9 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 165-1)

토지·가격

지번주소서울특별시 광진구 화양동 94-9
도로명주소서울특별시 광진구 능동로 165-1
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대로한면
토지면적241㎡(72.9평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가33.0억원 · ㎡당 1,368만원 · 평당 4,522만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,368만원
2025년㎡당 1,303만원
2024년㎡당 1,251만원
2023년㎡당 1,231만원
2022년㎡당 1,309만원
2021년㎡당 1,197만원
2020년㎡당 1,110만원
2019년㎡당 1,047만원
2018년㎡당 1,018만원
2017년㎡당 970만원
2016년㎡당 951만원
2015년㎡당 921만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률360% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70m 이하

건축물

화양동 프라하임

주용도업무시설
건축면적438.1㎡(132.5평)
건폐율52.9%
연면적4,696.3㎡(1,420.6평)
용적률460%
준공일2022년 05월 26일
지상/지하지상13층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층417.1㎡(126.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층13.1㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층10.2㎡(3.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층78.6㎡(23.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층317.4㎡(96평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층49.9㎡(15.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층47.4㎡(14.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층84.9㎡(25.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층202.6㎡(61.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층273.8㎡(82.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층273.8㎡(82.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층325.3㎡(98.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층13.3㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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