신영지웰 에스테이트 개봉역

서울특별시 구로구 개봉동 171-2 (도로명: 서울특별시 구로구 개봉로24길 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 171-2
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로24길 46
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,240㎡(677.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	153억원 · ㎡당 683만원 · 평당 2,257만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 683만원
2025년	㎡당 643만원
2024년	㎡당 629만원
2023년	㎡당 611만원
2022년	㎡당 648만원
2021년	㎡당 533만원
2020년	㎡당 485만원
2019년	㎡당 440만원
2018년	㎡당 403만원
2017년	㎡당 395만원
2016년	㎡당 379만원
2015년	㎡당 375만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로, 소로2류(폭 8m~10m), 하수도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	개봉역 지구단위계획구역
허용 용적률	350%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

신영지웰 에스테이트 개봉역

동이름	신영지웰 에스테이트 개봉역
주용도	공동주택
건축면적	1,328.6㎡(401.9평)
건폐율	59.3%
연면적	17,588.3㎡(5,320.4평)
용적률	497%
준공일	2024년 06월 13일
지상/지하	지상20층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,537.7㎡(465.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,701㎡(514.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,672.7㎡(506평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,473㎡(445.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	811.1㎡(245.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163.1㎡(49.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72.6㎡(22평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	228.9㎡(69.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	24.3㎡(7.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	738.9㎡(223.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	519.9㎡(157.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	473.4㎡(143.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	471.4㎡(142.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	421.9㎡(127.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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