서울특별시 구로구 개봉동 178-13

서울특별시 구로구 개봉동 178-13 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로40길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 178-13
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로40길 12
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	1,015㎡(307평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	57.6억원 · ㎡당 567만원 · 평당 1,875만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 567만원
2025년	㎡당 549만원
2024년	㎡당 541만원
2023년	㎡당 549만원
2022년	㎡당 592만원
2021년	㎡당 524만원
2020년	㎡당 478만원
2019년	㎡당 455만원
2018년	㎡당 396만원
2017년	㎡당 393만원
2016년	㎡당 378만원
2015년	㎡당 368만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
저촉	도로
접함	소로2류(폭 8m~10m), 근린상업지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도시관리계획 입안중, 용도구역기타

지구단위계획

구역	개봉역 지구단위계획구역
허용 용적률	275%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	120m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	506.8㎡(153.3평)
건폐율	48.3%
연면적	2,520.1㎡(762.3평)
용적률	191%
준공일	1980년 12월 18일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	0㎡(0평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	519.4㎡(157.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	0㎡(0평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	0㎡(0평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	501.5㎡(151.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	196.8㎡(59.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	266.1㎡(80.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33.3㎡(10.1평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	124.8㎡(37.7평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	196.8㎡(59.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	39.6㎡(12평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	141.3㎡(42.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	0㎡(0평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	0㎡(0평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	500.5㎡(151.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	61.7㎡(18.7평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	56.5㎡(17.1평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

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