진영빌딩
서울특별시 구로구 개봉동 202-17 (도로명: 서울특별시 구로구 남부순환로97길 12)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 개봉동 202-17 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 남부순환로97길 12 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 277㎡(83.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 32.2억원 · ㎡당 1,162만원 · 평당 3,841만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,162만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,135만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,101만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,081만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,150만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,055만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 941만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 861만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 836만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 829만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 788만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 778만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 도로 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 철도보호지구 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 개봉역 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 360%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 120m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 166.1㎡(50.3평) |
|---|
| 건폐율 | 60% |
|---|
| 연면적 | 1,473.1㎡(445.6평) |
|---|
| 용적률 | 394% |
|---|
| 준공일 | 1998년 04월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 176.1㎡(53.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지2층 | 205.9㎡(62.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 159.3㎡(48.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 162.9㎡(49.3평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 162.9㎡(49.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 162.9㎡(49.3평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 162.9㎡(49.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 140.2㎡(42.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 7층 | 140.1㎡(42.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.