KS프리미어빌딩

서울특별시 구로구 개봉동 203-7 (도로명: 서울특별시 구로구 남부순환로97길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 203-7
도로명주소	서울특별시 구로구 남부순환로97길 3
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	274㎡(82.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	33.1억원 · ㎡당 1,208만원 · 평당 3,993만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,208만원
2025년	㎡당 1,191만원
2024년	㎡당 1,156만원
2023년	㎡당 1,145만원
2022년	㎡당 1,219만원
2021년	㎡당 1,118만원
2020년	㎡당 1,049만원
2019년	㎡당 960만원
2018년	㎡당 933만원
2017년	㎡당 925만원
2016년	㎡당 879만원
2015년	㎡당 868만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	개봉역 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하

건축물

KS프리미어빌딩

동이름	KS프리미어빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	455.9㎡(137.9평)
건폐율	59.8%
연면적	4,900.4㎡(1,482.4평)
용적률	400%
준공일	2013년 05월 10일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	611.7㎡(185평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	621㎡(187.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	594㎡(179.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	414.3㎡(125.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.3㎡(7.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	413.9㎡(125.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	413.9㎡(125.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	408.2㎡(123.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	413.9㎡(125.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	385.2㎡(116.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	345.9㎡(104.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	252.2㎡(76.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	40.6㎡(12.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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