예담스테이 개봉역

서울특별시 구로구 개봉동 353-5 (도로명: 서울특별시 구로구 개봉로24길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 353-5
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로24길 3
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	488.2㎡(147.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	37.5억원 · ㎡당 769만원 · 평당 2,542만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 769만원
2025년	㎡당 748만원
2024년	㎡당 726만원
2023년	㎡당 707만원
2022년	㎡당 724만원
2021년	㎡당 662만원
2020년	㎡당 630만원
2019년	㎡당 618만원
2018년	㎡당 613만원
2017년	㎡당 613만원
2016년	㎡당 582만원
2015년	㎡당 557만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	개봉역 지구단위계획구역
허용 용적률	275%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	120m이하

건축물

예담스테이 개봉역

주용도	공동주택
건축면적	227.7㎡(68.9평)
건폐율	46.7%
연면적	1,525.5㎡(461.5평)
용적률	249%
준공일	2023년 03월 30일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	111.7㎡(33.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.8㎡(6.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	119.5㎡(36.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.4㎡(6.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.8㎡(16.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	156.7㎡(47.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	213.9㎡(64.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	213.9㎡(64.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	140.7㎡(42.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	22.2㎡(6.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.