서울특별시 구로구 개봉동 403-53

서울특별시 구로구 개봉동 403-53 (도로명: 서울특별시 구로구 개봉로 63)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 403-53
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로 63
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,542.5㎡(466.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	135억원 · ㎡당 875만원 · 평당 2,892만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 875만원
2025년	㎡당 852만원
2024년	㎡당 829만원
2023년	㎡당 814만원
2022년	㎡당 864만원
2021년	㎡당 800만원
2020년	㎡당 667만원
2019년	㎡당 667만원
2018년	㎡당 648만원
2017년	㎡당 633만원
2016년	㎡당 600만원
2015년	㎡당 574만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 교육환경보호구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	744.2㎡(225.1평)
건폐율	48.3%
연면적	2,954.1㎡(893.6평)
용적률	145%
준공일	1981년 12월 15일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	287.9㎡(87.1평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	287.9㎡(87.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	47.9㎡(14.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	96.2㎡(29.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.4㎡(1.6평) · 기타사무소 · 경량철골구조
지상 1층	72.1㎡(21.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	287.8㎡(87평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	379㎡(114.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	720㎡(217.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	369.4㎡(111.7평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	11.5㎡(3.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	339.1㎡(102.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	49.9㎡(15.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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