서울특별시 구로구 개봉동 403-65

서울특별시 구로구 개봉동 403-65 (도로명: 서울특별시 구로구 개봉로 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 403-65
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로 56
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	577.9㎡(174.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	44.7억원 · ㎡당 774만원 · 평당 2,558만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 774만원
2025년	㎡당 754만원
2024년	㎡당 735만원
2023년	㎡당 722만원
2022년	㎡당 767만원
2021년	㎡당 712만원
2020년	㎡당 659만원
2019년	㎡당 646만원
2018년	㎡당 579만원
2017년	㎡당 566만원
2016년	㎡당 537만원
2015년	㎡당 514만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	1,373.6㎡(415.5평)
준공일	1982년 04월 21일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	116㎡(35.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	156.7㎡(47.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	146.5㎡(44.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	126.3㎡(38.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	272.7㎡(82.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	81.5㎡(24.6평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.4㎡(41.2평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.9㎡(16.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	257.9㎡(78평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	24.8㎡(7.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.