서울특별시 구로구 개봉동 403-86

서울특별시 구로구 개봉동 403-86 (도로명: 서울특별시 구로구 개봉로 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 403-86
도로명주소	서울특별시 구로구 개봉로 25
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	356.7㎡(107.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	24.0억원 · ㎡당 673만원 · 평당 2,224만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 673만원
2025년	㎡당 656만원
2024년	㎡당 638만원
2023년	㎡당 625만원
2022년	㎡당 664만원
2021년	㎡당 601만원
2020년	㎡당 546만원
2019년	㎡당 535만원
2018년	㎡당 520만원
2017년	㎡당 507만원
2016년	㎡당 482만원
2015년	㎡당 462만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

메인팰리스

주용도	업무시설
건축면적	293.9㎡(88.9평)
건폐율	41.2%
연면적	2,941.5㎡(889.8평)
용적률	288%
준공일	2021년 07월 15일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	406.8㎡(123.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	427.1㎡(129.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.3㎡(40.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.2㎡(17.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	93.6㎡(28.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	172.9㎡(52.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	167㎡(50.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	120.1㎡(36.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	120.1㎡(36.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층	120.1㎡(36.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층	120.1㎡(36.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.3㎡(4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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