서울특별시 구로구 개봉동 415

서울특별시 구로구 개봉동 415 (도로명: 서울특별시 구로구 안양천로 543)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 개봉동 415
도로명주소	서울특별시 구로구 안양천로 543
용도지역	준공업지역
주용도	도로등
지목	철도용지
도로측면	중로한면
토지면적	45,473㎡(13,755.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	396억원 · ㎡당 87만원 · 평당 288만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2000~2100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 87만원
2025년	㎡당 86만원
2024년	㎡당 84만원
2023년	㎡당 83만원
2022년	㎡당 89만원
2021년	㎡당 81만원
2020년	㎡당 76만원
2019년	㎡당 74만원
2018년	㎡당 71만원
2017년	㎡당 67만원
2016년	㎡당 65만원
2015년	㎡당 63만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	일반철도, 제3종일반주거지역, 전기공급설비, 지구단위계획구역, 준공업지역, 방수설비, 도로, 녹지, 대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역
접함	유수지, 하수도, 도로, 학교, 지구단위계획구역, 광장

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	제3종 구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 철도보호지구, 건축선
접함	공공주택지구, 준보전산지, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 하천구역

건축물

경인선 개봉전철역

주용도	판매및영업시설
건축면적	6,553.8㎡(1,982.5평)
건폐율	48.6%
연면적	8,586.3㎡(2,597.3평)
용적률	63.9%
준공일	1999년 06월 10일
지상/지하	지상4층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	1,329.5㎡(402.2평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	313㎡(94.7평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	6,542.6㎡(1,979.1평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	401.2㎡(121.4평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조

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