오토젠빌딩

서울특별시 구로구 고척동 169-8 (도로명: 서울특별시 구로구 고척로 212)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 고척동 169-8
도로명주소	서울특별시 구로구 고척로 212
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	499㎡(150.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.4억원 · ㎡당 509만원 · 평당 1,682만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 509만원
2025년	㎡당 498만원
2024년	㎡당 484만원
2023년	㎡당 474만원
2022년	㎡당 504만원
2021년	㎡당 466만원
2020년	㎡당 435만원
2019년	㎡당 409만원
2018년	㎡당 378만원
2017년	㎡당 366만원
2016년	㎡당 332만원
2015년	㎡당 326만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

선연빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	428.9㎡(129.7평)
건폐율	52.5%
연면적	2,148.7㎡(650평)
용적률	199%
준공일	2017년 04월 03일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	521㎡(157.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	82.6㎡(25평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	122.5㎡(37평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.2㎡(37.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78.4㎡(23.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	68.2㎡(20.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	311.7㎡(94.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	326.1㎡(98.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	305.6㎡(92.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	209.6㎡(63.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	34.5㎡(10.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.