보광빌딩

서울특별시 구로구 고척동 38-8 (도로명: 서울특별시 구로구 목동남로 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 고척동 38-8
도로명주소	서울특별시 구로구 목동남로 32
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	442㎡(133.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.1억원 · ㎡당 456만원 · 평당 1,506만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 456만원
2025년	㎡당 445만원
2024년	㎡당 433만원
2023년	㎡당 420만원
2022년	㎡당 446만원
2021년	㎡당 414만원
2020년	㎡당 386만원
2019년	㎡당 368만원
2018년	㎡당 344만원
2017년	㎡당 338만원
2016년	㎡당 323만원
2015년	㎡당 314만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

건축물

보광빌딩

주용도	노유자시설
건축면적	257.9㎡(78평)
건폐율	58.3%
연면적	2,143.9㎡(648.5평)
용적률	373%
준공일	2002년 11월 09일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	235㎡(71.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	89.2㎡(27평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	173.2㎡(52.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	192.6㎡(58.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	224.5㎡(67.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	242.6㎡(73.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	245.5㎡(74.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	245.5㎡(74.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	250.8㎡(75.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	244.9㎡(74.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	31.1㎡(9.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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