신원빌딩

서울특별시 구로구 구로동 106-8 (도로명: 서울특별시 구로구 가마산로27길 14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 106-8
도로명주소	서울특별시 구로구 가마산로27길 14
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	662.9㎡(200.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	42.9억원 · ㎡당 647만원 · 평당 2,140만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 647만원
2025년	㎡당 634만원
2024년	㎡당 622만원
2023년	㎡당 621만원
2022년	㎡당 665만원
2021년	㎡당 617만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 546만원
2018년	㎡당 512만원
2017년	㎡당 457만원
2016년	㎡당 425만원
2015년	㎡당 412만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

신원빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	396.5㎡(120평)
건폐율	59.8%
연면적	4,110.3㎡(1,243.4평)
용적률	490%
준공일	1995년 08월 17일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	513.4㎡(155.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	351.1㎡(106.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	365.1㎡(110.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	329.2㎡(99.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	345.2㎡(104.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	144.2㎡(43.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	204.2㎡(61.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	348.3㎡(105.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	348.3㎡(105.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	135.9㎡(41.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	212.4㎡(64.3평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 8층	300.1㎡(90.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	272.3㎡(82.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	240.7㎡(72.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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