우림이비지센터1차

서울특별시 구로구 구로동 170-5 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로33길 28)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 170-5
도로명주소	서울특별시 구로구 디지털로33길 28
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	소로한면
토지면적	9,382㎡(2,838평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	536억원 · ㎡당 571만원 · 평당 1,888만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 571만원
2025년	㎡당 560만원
2024년	㎡당 547만원
2023년	㎡당 543만원
2022년	㎡당 577만원
2021년	㎡당 487만원
2020년	㎡당 432만원
2019년	㎡당 408만원
2018년	㎡당 387만원
2017년	㎡당 351만원
2016년	㎡당 338만원
2015년	㎡당 331만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m), 도로

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 산업시설구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

우림이비지센타

주용도	공장
건축면적	3,842.3㎡(1,162.3평)
건폐율	41%
연면적	60,133.1㎡(18,190.2평)
용적률	479%
준공일	2003년 02월 03일
지상/지하	지상14층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	5,092.8㎡(1,540.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,630.6㎡(493.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	820.7㎡(248.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	6,695.5㎡(2,025.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	836.8㎡(253.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	152㎡(46평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	228.7㎡(69.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,434.8㎡(434평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,038.1㎡(919평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	3,350.3㎡(1,013.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	358.7㎡(108.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	409.2㎡(123.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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