예성유토피아

서울특별시 구로구 구로동 187-4 (도로명: 서울특별시 구로구 도림천로 452)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 187-4
도로명주소	서울특별시 구로구 도림천로 452
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	1,057㎡(319.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	52.6억원 · ㎡당 498만원 · 평당 1,646만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 498만원
2025년	㎡당 489만원
2024년	㎡당 477만원
2023년	㎡당 474만원
2022년	㎡당 509만원
2021년	㎡당 463만원
2020년	㎡당 463만원
2019년	㎡당 437만원
2018년	㎡당 426만원
2017년	㎡당 416만원
2016년	㎡당 395만원
2015년	㎡당 381만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	방수설비, 하천

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	산업시설구역, 국가산업단지

건축물

예성유토피아

주용도	업무시설
건축면적	560.8㎡(169.6평)
건폐율	53.1%
연면적	5,705.5㎡(1,725.9평)
용적률	398%
준공일	2005년 04월 30일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	692.7㎡(209.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	624.5㎡(188.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	179.2㎡(54.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.1㎡(17평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	397.6㎡(120.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	391.5㎡(118.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	391.5㎡(118.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	391.5㎡(118.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	391.5㎡(118.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	391.5㎡(118.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	391.5㎡(118.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	314.3㎡(95.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	314.3㎡(95.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	314.3㎡(95.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	238.2㎡(72.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	225.4㎡(68.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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