이앤씨벤처드림타워2차

서울특별시 구로구 구로동 197-10 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로33길 55)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 구로동 197-10
도로명주소서울특별시 구로구 디지털로33길 55
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면소로한면
토지면적5,805㎡(1,756평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가325억원 · ㎡당 559만원 · 평당 1,849만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1100~1200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 559만원
2025년㎡당 549만원
2024년㎡당 536만원
2023년㎡당 532만원
2022년㎡당 565만원
2021년㎡당 477만원
2020년㎡당 423만원
2019년㎡당 400만원
2018년㎡당 379만원
2017년㎡당 344만원
2016년㎡당 331만원
2015년㎡당 325만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역
접함소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

이앤씨벤처드림타워2차

주용도공장
건축면적3,144㎡(951.1평)
건폐율44.4%
연면적47,419.2㎡(14,344.2평)
용적률480%
준공일2004년 09월 08일
지상/지하지상13층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층6,302.1㎡(1,906.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층6,057.1㎡(1,832.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,857.2㎡(864.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층2,683.6㎡(811.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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