아티스포럼

서울특별시 구로구 구로동 197-11 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로31길 62)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 구로동 197-11
도로명주소서울특별시 구로구 디지털로31길 62
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로한면
토지면적8,559㎡(2,589.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가521억원 · ㎡당 609만원 · 평당 2,013만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1600~1700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 609만원
2025년㎡당 597만원
2024년㎡당 589만원
2023년㎡당 579만원
2022년㎡당 615만원
2021년㎡당 509만원
2020년㎡당 451만원
2019년㎡당 426만원
2018년㎡당 404만원
2017년㎡당 367만원
2016년㎡당 353만원
2015년㎡당 346만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역
접함도로

기타 법률

포함장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 국가산업단지, 산업시설구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

아티스포럼

주용도공장
건축면적3,691.5㎡(1,116.7평)
건폐율43.1%
연면적63,098.3㎡(19,087.2평)
용적률504%
준공일2024년 02월 15일
지상/지하지상20층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층5,849.6㎡(1,769.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층7,072.1㎡(2,139.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층7,059.1㎡(2,135.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,826㎡(854.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층92.5㎡(28평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,706.6㎡(818.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층3,089.4㎡(934.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,025.7㎡(612.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층2,027㎡(613.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층2,008.6㎡(607.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 19층2,008.6㎡(607.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 20층2,008.6㎡(607.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.