이앤씨벤처드림타워5차

서울특별시 구로구 구로동 197-13 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로31길 53)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 197-13
도로명주소	서울특별시 구로구 디지털로31길 53
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,037㎡(918.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	181억원 · ㎡당 596만원 · 평당 1,971만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억
입지 총점	67 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 596만원
2025년	㎡당 585만원
2024년	㎡당 571만원
2023년	㎡당 567만원
2022년	㎡당 603만원
2021년	㎡당 509만원
2020년	㎡당 451만원
2019년	㎡당 426만원
2018년	㎡당 404만원
2017년	㎡당 367만원
2016년	㎡당 353만원
2015년	㎡당 346만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

이앤씨벤처드림타워5차

주용도	공장
건축면적	1,643.9㎡(497.3평)
건폐율	54.1%
연면적	19,966.5㎡(6,039.8평)
용적률	495%
준공일	2004년 12월 14일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,509.5㎡(759.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	2,423.3㎡(733.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,470.3㎡(444.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,523.5㎡(460.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,507㎡(455.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,438.4㎡(435.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,438.4㎡(435.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,438.4㎡(435.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,438.4㎡(435.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,235.1㎡(373.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,235.1㎡(373.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,175.6㎡(355.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	569.2㎡(172.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	564.1㎡(170.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.