에이스테크노타워1차

서울특별시 구로구 구로동 197-17 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로31길 38-9)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 구로동 197-17
도로명주소서울특별시 구로구 디지털로31길 38-9
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적5,291㎡(1,600.5평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가339억원 · ㎡당 640만원 · 평당 2,116만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 640만원
2025년㎡당 628만원
2024년㎡당 613만원
2023년㎡당 609만원
2022년㎡당 654만원
2021년㎡당 552만원
2020년㎡당 485만원
2019년㎡당 458만원
2018년㎡당 434만원
2017년㎡당 394만원
2016년㎡당 379만원
2015년㎡당 372만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역
접함도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉교육환경보호구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스테크노타워

주용도공장
건축면적3,062.2㎡(926.3평)
건폐율54.8%
연면적34,233㎡(10,355.4평)
용적률472%
준공일1998년 09월 30일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지14,100.7㎡(1,240.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지23,792.5㎡(1,147.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,162.3㎡(654.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,852㎡(862.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,748.3㎡(831.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,465.2㎡(443.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑339.8㎡(102.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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