에이스테크노타워5차

서울특별시 구로구 구로동 197-22 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로31길 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 197-22
도로명주소	서울특별시 구로구 디지털로31길 20
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	6,390㎡(1,933평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	409억원 · ㎡당 640만원 · 평당 2,116만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 640만원
2025년	㎡당 628만원
2024년	㎡당 613만원
2023년	㎡당 609만원
2022년	㎡당 654만원
2021년	㎡당 552만원
2020년	㎡당 485만원
2019년	㎡당 458만원
2018년	㎡당 434만원
2017년	㎡당 394만원
2016년	㎡당 379만원
2015년	㎡당 372만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	장애물제한표면구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스테크노타워5차

동이름	에이스테크노타워5차
주용도	공장
건축면적	2,789.9㎡(843.9평)
건폐율	43.7%
연면적	40,419.8㎡(12,226.9평)
용적률	478%
준공일	2002년 08월 03일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,923.7㎡(1,186.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	224.4㎡(67.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	850.2㎡(257.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	561.6㎡(169.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	399.1㎡(120.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,942.2㎡(1,192.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	577.4㎡(174.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	55.2㎡(16.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	859.8㎡(260.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129.2㎡(39.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,722.8㎡(521.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	527.9㎡(159.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,424.4㎡(733.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	2,436.4㎡(737평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	2,294.8㎡(694.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.