이앤씨벤처드림타워6차

서울특별시 구로구 구로동 197-28 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로31길 41)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 구로동 197-28
도로명주소서울특별시 구로구 디지털로31길 41
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적4,986㎡(1,508.3평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가307억원 · ㎡당 615만원 · 평당 2,033만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 615만원
2025년㎡당 603만원
2024년㎡당 589만원
2023년㎡당 585만원
2022년㎡당 628만원
2021년㎡당 530만원
2020년㎡당 470만원
2019년㎡당 444만원
2018년㎡당 421만원
2017년㎡당 382만원
2016년㎡당 368만원
2015년㎡당 361만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역
접함도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

이앤씨벤처드림타워6차

주용도공장
건축면적2,463.4㎡(745.2평)
건폐율49.4%
연면적32,987.1㎡(9,978.6평)
용적률479%
준공일2005년 12월 21일
지상/지하지상13층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지14,421㎡(1,337.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지24,263.9㎡(1,289.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,101.2㎡(635.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,116㎡(640.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,024.4㎡(612.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,668.1㎡(504.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,668.1㎡(504.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,288.9㎡(389.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,288.9㎡(389.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.