에이스테크노타워Ⅱ

서울특별시 구로구 구로동 197-7 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로31길 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 197-7
도로명주소	서울특별시 구로구 디지털로31길 19
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	4,899㎡(1,481.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	308억원 · ㎡당 628만원 · 평당 2,075만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 628만원
2025년	㎡당 616만원
2024년	㎡당 601만원
2023년	㎡당 597만원
2022년	㎡당 641만원
2021년	㎡당 541만원
2020년	㎡당 480만원
2019년	㎡당 453만원
2018년	㎡당 430만원
2017년	㎡당 390만원
2016년	㎡당 375만원
2015년	㎡당 368만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스테크노타워2

주용도	공장
건축면적	2,385.8㎡(721.7평)
건폐율	48.1%
연면적	25,358.4㎡(7,670.9평)
용적률	422%
준공일	2000년 10월 16일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,713.3㎡(1,123.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	669.1㎡(202.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,180.6㎡(659.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,300.7㎡(695.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,300.7㎡(393.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,301.8㎡(393.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	88.3㎡(26.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	227.2㎡(68.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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