벽산디지털밸리Ⅲ

서울특별시 구로구 구로동 212-13 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로 271)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 212-13
도로명주소	서울특별시 구로구 디지털로 271
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	광대소각
토지면적	5,689㎡(1,720.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	397억원 · ㎡당 698만원 · 평당 2,307만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 698만원
2025년	㎡당 684만원
2024년	㎡당 668만원
2023년	㎡당 662만원
2022년	㎡당 711만원
2021년	㎡당 608만원
2020년	㎡당 534만원
2019년	㎡당 504만원
2018년	㎡당 478만원
2017년	㎡당 434만원
2016년	㎡당 417만원
2015년	㎡당 409만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

벽산디지털밸리III

주용도	공장
건축면적	2,955.4㎡(894평)
건폐율	52%
연면적	38,580.5㎡(11,670.5평)
용적률	476%
준공일	2004년 05월 31일
지상/지하	지상12층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,735.8㎡(827.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,496.5㎡(1,360.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	4,255.9㎡(1,287.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,245.1㎡(679.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,192.7㎡(663.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	2,292.8㎡(693.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	2,154.6㎡(651.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	2,157.9㎡(652.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	225.6㎡(68.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.