한신아이티타워

서울특별시 구로구 구로동 235 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로 272)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 구로동 235
도로명주소서울특별시 구로구 디지털로 272
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면광대소각
토지면적12,870㎡(3,893.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가881억원 · ㎡당 684만원 · 평당 2,262만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2600~2700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 684만원
2025년㎡당 671만원
2024년㎡당 655만원
2023년㎡당 649만원
2022년㎡당 697만원
2021년㎡당 614만원
2020년㎡당 545만원
2019년㎡당 510만원
2018년㎡당 491만원
2017년㎡당 447만원
2016년㎡당 414만원
2015년㎡당 400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역
접함대로3류(폭 25m~30m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

한신아이티타워

주용도공장
건축면적4,754.1㎡(1,438.1평)
건폐율36.9%
연면적81,899.9㎡(24,774.6평)
용적률480%
준공일2003년 04월 25일
지상/지하지상14층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층681㎡(206평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층7,389.1㎡(2,235.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,227.8㎡(371.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층426.6㎡(129평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층9,302.2㎡(2,813.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,138.5㎡(344.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층3,591.2㎡(1,086.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층966㎡(292.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층4,507.1㎡(1,363.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층3,092.2㎡(935.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층534.6㎡(161.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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