신도림테크노마트

서울특별시 구로구 구로동 3-25 (도로명: 서울특별시 구로구 새말로 97)

토지·가격

지번주소서울특별시 구로구 구로동 3-25
도로명주소서울특별시 구로구 새말로 97
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적22,711㎡(6,870평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,632억원 · ㎡당 719만원 · 평당 2,376만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5100~5200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 719만원
2025년㎡당 704만원
2024년㎡당 693만원
2023년㎡당 693만원
2022년㎡당 809만원
2021년㎡당 753만원
2020년㎡당 711만원
2019년㎡당 677만원
2018년㎡당 617만원
2017년㎡당 579만원
2016년㎡당 544만원
2015년㎡당 540만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
저촉일반철도
접함공원, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로, 중로2류(폭 15m~20m), 주차장, 광장, 유수지, 일반철도

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 철도보호지구

지구단위계획

구역구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률660%이하
기준 용적률400%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이180m이하(사선제한적용하지않고추가높이제한완화불가)

건축물

신도림테크노마트

주용도판매시설
건축면적11,900.8㎡(3,600평)
건폐율52.4%
연면적305,934.3㎡(92,544.7평)
용적률743%
준공일2007년 12월 28일
지상/지하지상40층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지120,741.7㎡(6,274.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지220,483.8㎡(6,196.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지320,686㎡(6,257.5평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지420,330.8㎡(6,150평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지520,547.6㎡(6,215.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지614,049.5㎡(4,249.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지720,341.6㎡(6,153.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층10,313.2㎡(3,119.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층9,559.8㎡(2,891.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층10,966.2㎡(3,317.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층11,038.1㎡(3,339평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층10,952㎡(3,313평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층10,952.4㎡(3,313.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층11,036.6㎡(3,338.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층10,920.9㎡(3,303.5평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층10,963㎡(3,316.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층11,106.1㎡(3,359.6평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층8,157㎡(2,467.5평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층7,230.4㎡(2,187.2평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층3,215.5㎡(972.7평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층813.8㎡(246.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층2,655.6㎡(803.3평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,753.4㎡(530.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,477.7㎡(447평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,477.7㎡(447평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,477.6㎡(447평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,446.6㎡(437.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,487.2㎡(449.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 27층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 28층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 29층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 30층1,458.7㎡(441.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 31층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 32층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 33층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 34층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 35층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 36층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 37층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 38층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 39층1,488.8㎡(450.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 40층1,496.1㎡(452.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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