대원빌딩2

서울특별시 구로구 구로동 565-2 (도로명: 서울특별시 구로구 새말로 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 565-2
도로명주소	서울특별시 구로구 새말로 41
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	769㎡(232.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	40.8억원 · ㎡당 531만원 · 평당 1,755만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 531만원
2025년	㎡당 521만원
2024년	㎡당 511만원
2023년	㎡당 508만원
2022년	㎡당 545만원
2021년	㎡당 508만원
2020년	㎡당 467만원
2019년	㎡당 454만원
2018년	㎡당 411만원
2017년	㎡당 384만원
2016년	㎡당 372만원
2015년	㎡당 355만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	장애물제한표면구역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하(고시문참조바람)

건축물

대원빌딩-2

동이름	대원빌딩-2
주용도	공동주택
건축면적	384.2㎡(116.2평)
건폐율	50%
연면적	2,662.5㎡(805.4평)
용적률	248%
준공일	2014년 02월 17일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	527.2㎡(159.5평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	81.8㎡(24.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	98.6㎡(29.8평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.9㎡(46.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.2㎡(15.2평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	11.2㎡(3.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341.4㎡(103.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	341.4㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	276.6㎡(83.7평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	260.4㎡(78.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	260.4㎡(78.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	260.4㎡(78.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	27.5㎡(8.3평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조

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