에이스빌딩

서울특별시 구로구 구로동 569-8 (도로명: 서울특별시 구로구 새말로 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 569-8
도로명주소	서울특별시 구로구 새말로 19
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	212㎡(64.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	13.1억원 · ㎡당 620만원 · 평당 2,050만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 620만원
2025년	㎡당 609만원
2024년	㎡당 597만원
2023년	㎡당 593만원
2022년	㎡당 631만원
2021년	㎡당 596만원
2020년	㎡당 556만원
2019년	㎡당 545만원
2018년	㎡당 511만원
2017년	㎡당 478만원
2016년	㎡당 463만원
2015년	㎡당 444만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(고시문참조바람)

건축물

에이스빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	294㎡(88.9평)
건폐율	58.6%
연면적	2,907.8㎡(879.6평)
용적률	504%
준공일	2001년 12월 24일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	375.5㎡(113.6평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	294㎡(88.9평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.9㎡(76.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	251.9㎡(76.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	251.9㎡(76.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	251.9㎡(76.2평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	130.9㎡(39.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	121㎡(36.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	294㎡(88.9평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	294㎡(88.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	145.7㎡(44.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	166.1㎡(50.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	79㎡(23.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.