한일빌딩

서울특별시 구로구 구로동 600-71 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로 535)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 600-71
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로 535
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	824㎡(249.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	58.5억원 · ㎡당 710만원 · 평당 2,347만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 710만원
2025년	㎡당 696만원
2024년	㎡당 680만원
2023년	㎡당 693만원
2022년	㎡당 744만원
2021년	㎡당 727만원
2020년	㎡당 672만원
2019년	㎡당 672만원
2018년	㎡당 672만원
2017년	㎡당 672만원
2016년	㎡당 640만원
2015년	㎡당 620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하(고시문참조바람)

건축물

은산빌딩

주용도	업무시설
건축면적	722.6㎡(218.6평)
연면적	7,179.7㎡(2,171.9평)
준공일	1995년 09월 28일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	0㎡(0평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	743.1㎡(224.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	779.7㎡(235.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	0㎡(0평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	631.5㎡(191평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	0㎡(0평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	0㎡(0평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	558.4㎡(168.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	558.4㎡(168.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	82.3㎡(24.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	0㎡(0평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

한일빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	248.5㎡(75.2평)
연면적	1,452.8㎡(439.5평)
준공일	1982년 11월 01일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	211.2㎡(63.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.9㎡(11.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.4㎡(63.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112.2㎡(33.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136.1㎡(41.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	248.3㎡(75.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	155.3㎡(47평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	93.1㎡(28.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	248.4㎡(75.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

건축물 3

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	69.1㎡(20.9평)
건폐율	59.8%
연면적	276.3㎡(83.6평)
준공일	1985년 09월 04일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	69.1㎡(20.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.5㎡(6.2평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.6㎡(14.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	69.1㎡(20.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	69.1㎡(20.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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