서울특별시 구로구 구로동 609-7

서울특별시 구로구 구로동 609-7 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로53길 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 609-7
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로53길 32
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	2,084㎡(630.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	99.1억원 · ㎡당 476만원 · 평당 1,572만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 476만원
2025년	㎡당 466만원
2024년	㎡당 456만원
2023년	㎡당 452만원
2022년	㎡당 484만원
2021년	㎡당 445만원
2020년	㎡당 305만원
2019년	㎡당 305만원
2018년	㎡당 290만원
2017년	㎡당 280만원
2016년	㎡당 274만원
2015년	㎡당 264만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하(고시문참조바람)

건축물

구로미래에코타워 지식산업센터

주용도	공장
건축면적	1,596.4㎡(482.9평)
건폐율	59.9%
연면적	20,104.4㎡(6,081.5평)
용적률	482%
준공일	2022년 01월 05일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,944.6㎡(588.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,953.2㎡(590.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,979.7㎡(598.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4	1,382.2㎡(418.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	688.3㎡(208.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,444.4㎡(436.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,376.7㎡(416.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,368.3㎡(413.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,368.3㎡(413.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,379.1㎡(417.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,368.3㎡(413.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,368.3㎡(413.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,028.7㎡(311.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	733.9㎡(222평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	720.5㎡(217.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	49.1㎡(14.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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