한영IT타워

서울특별시 구로구 구로동 609-9 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로53길 58)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 609-9
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로53길 58
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	소로한면
토지면적	2,534㎡(766.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	90.7억원 · ㎡당 358만원 · 평당 1,183만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 358만원
2025년	㎡당 355만원
2024년	㎡당 337만원
2023년	㎡당 335만원
2022년	㎡당 455만원
2021년	㎡당 418만원
2020년	㎡당 406만원
2019년	㎡당 402만원
2018년	㎡당 398만원
2017년	㎡당 372만원
2016년	㎡당 360만원
2015년	㎡당 356만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	하수도

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하

건축물

한영IT타워

주용도	공장
건축면적	1,174.6㎡(355.3평)
건폐율	46.4%
연면적	17,449.4㎡(5,278.4평)
용적률	400%
준공일	2025년 04월 11일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,822.6㎡(551.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	1,822.6㎡(551.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	1,812.5㎡(548.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4	1,784.9㎡(539.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	818.2㎡(247.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76㎡(23평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	943.1㎡(285.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	825.2㎡(249.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.