신구로상가

서울특별시 구로구 구로동 610-8 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로55길 31)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 610-8
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로55길 31
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	2,168㎡(655.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	85.8억원 · ㎡당 396만원 · 평당 1,308만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 396만원
2025년	㎡당 389만원
2024년	㎡당 380만원
2023년	㎡당 377만원
2022년	㎡당 405만원
2021년	㎡당 380만원
2020년	㎡당 385만원
2019년	㎡당 383만원
2018년	㎡당 371만원
2017년	㎡당 378만원
2016년	㎡당 355만원
2015년	㎡당 349만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하(고시문참조바람)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	971.1㎡(293.8평)
연면적	4,771.1㎡(1,443.3평)
준공일	1986년 11월 11일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	688.5㎡(208.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	489.9㎡(148.2평) · 차고 · 철근콘크리트구조
지하 지층	258.6㎡(78.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	83.3㎡(25.2평) · 차고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	887.9㎡(268.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	53.3㎡(16.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	886.3㎡(268.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	939.6㎡(284.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	469.8㎡(142.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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