오퍼스1

서울특별시 구로구 구로동 611-26 (도로명: 서울특별시 구로구 구로중앙로 207)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 611-26
도로명주소	서울특별시 구로구 구로중앙로 207
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	7,243㎡(2,191평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	338억원 · ㎡당 467만원 · 평당 1,544만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 467만원
2025년	㎡당 459만원
2024년	㎡당 449만원
2023년	㎡당 445만원
2022년	㎡당 478만원
2021년	㎡당 445만원
2020년	㎡당 450만원
2019년	㎡당 447만원
2018년	㎡당 434만원
2017년	㎡당 442만원
2016년	㎡당 415만원
2015년	㎡당 408만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
저촉	중로3류(폭 12m~15m)
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(고시문참조바람)

건축물

구로동복합건물OPUS1

주용도	업무시설
건축면적	4,023.4㎡(1,217.1평)
건폐율	55.6%
연면적	50,959.8㎡(15,415.3평)
용적률	425%
준공일	2004년 09월 14일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	5,961.1㎡(1,803.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	6,032.2㎡(1,824.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	6,037.4㎡(1,826.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,143.2㎡(648.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,685.8㎡(1,115평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,870.2㎡(1,170.7평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,764.2㎡(1,138.7평) · 기타판매및영업시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,918.3㎡(882.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,850.6㎡(862.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,850.6㎡(862.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,807.7㎡(546.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,807.7㎡(546.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,807.7㎡(546.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,807.7㎡(546.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,807.7㎡(546.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,807.7㎡(546.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.