신흥빌딩

서울특별시 구로구 구로동 612-1 (도로명: 서울특별시 구로구 구로중앙로 210)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 612-1
도로명주소	서울특별시 구로구 구로중앙로 210
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	713㎡(215.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	54.2억원 · ㎡당 760만원 · 평당 2,514만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 760만원
2025년	㎡당 745만원
2024년	㎡당 728만원
2023년	㎡당 722만원
2022년	㎡당 765만원
2021년	㎡당 720만원
2020년	㎡당 693만원
2019년	㎡당 690만원
2018년	㎡당 690만원
2017년	㎡당 705만원
2016년	㎡당 662만원
2015년	㎡당 634만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(고시문참조바람)

건축물

신흥빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	310.9㎡(94평)
건폐율	43.1%
연면적	1,725.7㎡(522평)
용적률	174%
준공일	1986년 05월 14일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	472.6㎡(143평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	310.9㎡(94평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	301.9㎡(91.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	301.9㎡(91.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	301.9㎡(91.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	36.5㎡(11.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	업무시설
건축면적	310.9㎡(94평)
연면적	1,725.7㎡(522평)
준공일	1986년 05월 14일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	416.4㎡(125.9평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지층	56.3㎡(17평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.6㎡(16.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.4㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22㎡(6.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	216㎡(65.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18.4㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	13㎡(3.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	216㎡(65.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.6㎡(16.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13㎡(3.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18.4㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	216㎡(65.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.6㎡(16.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	13㎡(3.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	216㎡(65.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.4㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	54.6㎡(16.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	15.7㎡(4.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	20.9㎡(6.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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