신흥빌딩
서울특별시 구로구 구로동 612-44 (도로명: 서울특별시 구로구 구로중앙로 210)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 구로동 612-44 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 구로중앙로 210 |
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| 용도지역 | 준공업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 9㎡(2.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 0.7억원 · ㎡당 760만원 · 평당 2,514만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 760만원 |
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| 2025년 | ㎡당 745만원 |
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| 2024년 | ㎡당 728만원 |
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| 2023년 | ㎡당 722만원 |
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| 2022년 | ㎡당 765만원 |
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| 2021년 | ㎡당 720만원 |
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| 2020년 | ㎡당 588만원 |
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| 2019년 | ㎡당 586만원 |
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| 2018년 | ㎡당 690만원 |
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| 2017년 | ㎡당 705만원 |
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| 2016년 | ㎡당 662만원 |
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| 2015년 | ㎡당 634만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 400%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하(고시문참조바람) |
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