이안과빌딩

서울특별시 구로구 구로동 612-7 (도로명: 서울특별시 구로구 구로중앙로 217)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 612-7
도로명주소	서울특별시 구로구 구로중앙로 217
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,313㎡(397.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	94.2억원 · ㎡당 717만원 · 평당 2,372만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 717만원
2025년	㎡당 703만원
2024년	㎡당 687만원
2023년	㎡당 681만원
2022년	㎡당 736만원
2021년	㎡당 686만원
2020년	㎡당 673만원
2019년	㎡당 671만원
2018년	㎡당 671만원
2017년	㎡당 685만원
2016년	㎡당 624만원
2015년	㎡당 598만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(고시문참조바람)

건축물

이안과 빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	738.5㎡(223.4평)
건폐율	56.2%
연면적	5,490.7㎡(1,660.9평)
용적률	369%
준공일	1989년 12월 19일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	402.5㎡(121.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	183.9㎡(55.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	144.8㎡(43.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	194.9㎡(58.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	269.7㎡(81.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	644.3㎡(194.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	644.3㎡(194.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	603.4㎡(182.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	603.4㎡(182.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	605.6㎡(183.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	596.9㎡(180.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	596.9㎡(180.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	36.2㎡(11평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조

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