코오롱싸이언스밸리2차

서울특별시 구로구 구로동 811 (도로명: 서울특별시 구로구 디지털로34길 55)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 구로동 811
도로명주소	서울특별시 구로구 디지털로34길 55
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	광대소각
토지면적	11,832㎡(3,579.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	736억원 · ㎡당 622만원 · 평당 2,056만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2100~2200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 622만원
2025년	㎡당 608만원
2024년	㎡당 594만원
2023년	㎡당 589만원
2022년	㎡당 632만원
2021년	㎡당 549만원
2020년	㎡당 487만원
2019년	㎡당 460만원
2018년	㎡당 441만원
2017년	㎡당 400만원
2016년	㎡당 385만원
2015년	㎡당 378만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 산업시설구역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

코오롱싸이언스밸리2차

주용도	공장
건축면적	6,025.1㎡(1,822.6평)
건폐율	50.9%
연면적	93,431.6㎡(28,262.9평)
용적률	479%
준공일	2005년 12월 13일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	9,198.1㎡(2,782.4평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	9,580.7㎡(2,898.1평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	9,098.3㎡(2,752.2평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	8,821.1㎡(2,668.4평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	3,270.6㎡(989.4평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	120.9㎡(36.6평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	4,673.9㎡(1,413.9평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	3,887.1㎡(1,175.8평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	3,835.7㎡(1,160.3평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	3,817.4㎡(1,154.7평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	3,593.4㎡(1,087평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	3,593.4㎡(1,087평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	3,091.5㎡(935.2평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	527.3㎡(159.5평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	563.8㎡(170.5평) · 일반공장 · 철골철근콘크리트구조

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