메피온빌딩

서울특별시 구로구 궁동 198-8 (도로명: 서울특별시 구로구 부일로 991)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 궁동 198-8
도로명주소	서울특별시 구로구 부일로 991
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	547㎡(165.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.1억원 · ㎡당 458만원 · 평당 1,515만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 458만원
2025년	㎡당 443만원
2024년	㎡당 430만원
2023년	㎡당 421만원
2022년	㎡당 447만원
2021년	㎡당 413만원
2020년	㎡당 391만원
2019년	㎡당 372만원
2018년	㎡당 352만원
2017년	㎡당 352만원
2016년	㎡당 340만원
2015년	㎡당 334만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 철도보호지구

건축물

메피온빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	264.3㎡(79.9평)
건폐율	49.4%
연면적	1,901.3㎡(575.2평)
용적률	214%
준공일	1996년 07월 05일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	56.4㎡(17평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	281.8㎡(85.3평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	39.8㎡(12평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	276.3㎡(83.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	101.3㎡(30.6평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	261.7㎡(79.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	261.7㎡(79.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	239.7㎡(72.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	239.7㎡(72.5평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	143㎡(43.3평) · 의료기기판매소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	32.5㎡(9.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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