서울특별시 구로구 신도림동 361
서울특별시 구로구 신도림동 361 (도로명: 서울특별시 구로구 경인로 650)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 구로구 신도림동 361 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 경인로 650 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 주유소용지 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 826㎡(249.9평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 67.1억원 · ㎡당 813만원 · 평당 2,687만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 813만원 |
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| 2025년 | ㎡당 794만원 |
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| 2024년 | ㎡당 779만원 |
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| 2023년 | ㎡당 771만원 |
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| 2022년 | ㎡당 816만원 |
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| 2021년 | ㎡당 711만원 |
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| 2020년 | ㎡당 636만원 |
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| 2019년 | ㎡당 587만원 |
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| 2018년 | ㎡당 514만원 |
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| 2017년 | ㎡당 484만원 |
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| 2016년 | ㎡당 473만원 |
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| 2015년 | ㎡당 480만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하(고시문참조바람) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 |
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| 건축면적 | 279.2㎡(84.4평) |
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| 건폐율 | 8.8% |
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| 연면적 | 203.6㎡(61.6평) |
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| 용적률 | 18.4% |
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| 준공일 | 1995년 12월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 53.1㎡(16.1평) · 주유소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 53.1㎡(16.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 44.3㎡(13.4평) · 주유소 · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 53.1㎡(16.1평) · 주유소 · 철근콘크리트구조 |
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