신도림월드메르디앙오피스텔

서울특별시 구로구 신도림동 387-3 (도로명: 서울특별시 구로구 신도림로 65)

토지·가격

지번주소	서울특별시 구로구 신도림동 387-3
도로명주소	서울특별시 구로구 신도림로 65
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	989㎡(299.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	63.3억원 · ㎡당 640만원 · 평당 2,115만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 640만원
2025년	㎡당 624만원
2024년	㎡당 608만원
2023년	㎡당 601만원
2022년	㎡당 636만원
2021년	㎡당 533만원
2020년	㎡당 473만원
2019년	㎡당 455만원
2018년	㎡당 416만원
2017년	㎡당 396만원
2016년	㎡당 388만원
2015년	㎡당 382만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

신도림월드메르디앙오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	661.9㎡(200.2평)
건폐율	33.1%
연면적	12,038㎡(3,641.5평)
용적률	449%
준공일	2005년 01월 25일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,449.3㎡(438.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,599㎡(483.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	468.3㎡(141.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	608.7㎡(184.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.